NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM KHI MUA NHÀ.

🆘Những lưu ý khi bạn chọn mua nhà.💯
Đầu tiên mà bạn phải quan tâm đó là vị trí:
❗️Vị trí ở đây không phải là gần hay xa trung tâm mà là vị trí mà ở đó sẽ thuận tiện cho bạn về công việc, sinh hoạt.
❗️Vị trí là sự phù hợp đối với khả năng và nhu cầu tài chính của mình.
❗️Vị trí còn là không gian sống và là cơ sở hạ tầng.
Thứ hai là bạn nên quan tâm đến năng lực của chủ đầu tư.
🌳Chủ đầu tư có uy tín hay không? Đã làm được dự án nào chưa? Có dính phốt gì không?
🌳Tiềm lực tài chính ra sao sẽ quyết định tiến độ hay khả năng thực hiện dự án hay không?
🌳Kinh nghiệm trong ngành bất động sản thế nào sẽ quyết định được sản phẩm thiết kế ra có tối ưu cho người tiêu dùng hay không…..
Thứ ba là pháp lý của dự án: như giấy phép xây dựng, quy hoạch tổng thể, giấy chứng nhận đầu tư…… những giấy tờ này sẽ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ của căn hộ).
Thứ tư là giá cả:
💐Giá cả được quyết đinh ở vị trí bất động sản, tiện ích của dự án, chất lượng vật liệu cũng như mức độ hoàn thiện của dự án….
💐Chú ý trong bất động sản hay bất kể sản phẩm nào cũng sẽ không có Khái Niệm NGON – BỔ – RẺ.
Thứ năm chính sách bán hàng từ chủ đầu tư xem họ hỗ trợ được gì cho khách hàng có hơn so với các sản phẩm tương tự không và chính sách đó là phù hợp với mình không.
Thứ sáu các tiện ích của dự án.
Một điều chú ý khi bạn tìm hiểu về tiện ích của dự án đầu tiên bạn hãy nên quan tâm đến những tiện ích thiết yếu của mình và gia đình trước như trường học, khu mua sắm và giải trí, công viên, bệnh viện. 💯
🌳Sau đó là những dịch vụ đi kèm ảnh hưởng hàng ngày và trực tiếp tới bạn như đơn vị quản lý, an ninh, hệ thống thang máy và báo cháy..💯
🌳Cuối cùng mới là các tiện ích cao cấp hơn như: Gym, Spa, Bể bơi,… vì những cái này bạn không dùng thường xuyên nhưng nó lại ảnh hưởng nhiều đến giá cả của căn hộ bạn đang định mua.
Thứ bảy là bạn cần phải chọn được người tư vấn thực tâm.
Thứ tám là trước khi quyết định cần xem thực tế dự án.

“Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, chúc các bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý.”

Hotline tư vấn miễn phí: 0979365679

Tầm quan trọng của người môi giới.

Nhà môi giới chuyên nghiệp

Nhiều người cho rằng muốn mua một căn nhà thì rất đơn giản chỉ cần có đủ tiền và lên mạng tìm đại lấy một người bán dự án đó rồi mua. Nó không phải đơn giản như vậy, nếu bạn chọn được nhà môi giới tốt sẽ mua được căn hộ ưng ý còn nếu chọn phải nhà môi giới không tốt bạn sẽ phải chịu những hậu quả không lường trước.

  • Bạn không mua được căn hộ ưng ý.
  • Bạn sẽ gặp phải rủi ro về vấn đề pháp lý, về tài chính của chủ đầu tư khiến bạn không được nhận nhà như dự kiến.
  • Bạn sẽ bị mua đắt hơn so với thị trường.
  • Nghiêm trọng hơn là bạn còn bị mất hết số tiền đã tích góp…..

Chắc bạn cũng không muốn điều này xảy đến với bạn phải không? Vì thế hãy đọc kỹ các lưu ý sau khi chọn nhà môi giới:

  • Chọn Nhà môi giới có Tâm để tránh được việc họ dùng mọi cách ép bạn mua nhà, che giấu những thông tin không tốt về dự án.
  • Chọn Nhà môi giới có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng, điều này sẽ giúp bạn nhận được sự tư vấn tốt nhất về căn hộ bạn muốn mua. Họ nắm bắt rất tốt thông tin thị trường và có hiểu biết rộng khiến bạn không đắt. Chỉ những người có kinh nghiệm mới đủ khả năng và năng lực để thẩm định dự án cũng như hồ sơ giấy tờ cần thiết của một dự án. Và họ sẽ có thể giúp bạn sau này khi bạn cần.
  • Chọn nhà môi giới có tính trách nhiệm, mua nhà không chỉ mua xong là đã xong mà nó còn rất nhiều vấn đề phát sinh sau này như: kí hợp đồng, vay vốn ngân hàng, ra hạn việc chậm thanh toán, bàn giao căn hộ…. Những người có trách nhiệm họ sẽ theo Bạn đến khi bạn về ở thì mới được coi là hoàn thành thương vụ.

“Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, chúc các bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý.”

 Hotline tư vấn miễn phí: 0979365679

Ngày 31/12/2018, tại tòa nhà FLC Landmark Tower, Lê Đức Thọ sẽ diễn ra sự kiện “Chọn nơi để sống, ươm mầm tương lai” cùng phần chia sẻ của chuyên gia tâm lý trẻ em.

Tham dự sự kiện, khách hàng sẽ được tư vấn, chia sẻ kinh nghiệm trong việc lựa chọn môi trường sống để trẻ phát triển toàn diện và có cơ hội nhận được nhiều quà tặng.

Lựa chọn môi trường sống để trẻ phát triển toàn diện

Khi được hỏi về chất lượng môi trường sống, 8/10 trẻ mong muốn được sống trong môi trường sạch sẽ, không bị ô nhiễm, có không gian chung rộng lớn để được thoái mái chơi đùa và tham gia vào các hoạt động ngoại khóa cùng bạn bè. Tuy nhiên, với áp lực tăng trưởng dân số lớn, tốc độ đô thị hóa ngày càng cao khiến cho các khoảng không gian xanh ngày càng bị thu hẹp, môi trường ngày càng bị ô nhiễm.

Chất lượng môi trường sống xuống cấp, thiếu an toàn là nguyên nhân chính khiến nhiều phụ huynh ngày càng có xu hướng “giam lỏng” trẻ ở nhà với các thiết bị điện tử như ti vi, điện thoại di động…

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tâm lý, môi trường sống có ảnh hưởng rất lớn tới sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ. Trẻ tiếp xúc quá nhiều với các thiết bị điện tử và sống trong môi trường ô nhiễm, không thường xuyên ra ngoài sẽ hạn chế khả năng vận động, khả năng giao tiếp và các kĩ năng khác. Ngược lại, nếu trẻ được lớn lên trong không gian sống xanh, trong lành và sạch sẽ, thường xuyên được tham gia các hoạt động thể thao, giáo dục thể chất sẽ có sức khỏe tốt hơn và có khả năng phát huy năng lực tư duy tốt hơn.

Do đó ngày nay ngày càng nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn sinh sống trong tổ hợp các khu chung cư hơn là ở nhà đất. Bởi ở đó, con trẻ sẽ được thoải mái vui chơi trong một không gian chung rộng thoáng, an ninh và an toàn.

FLC Garden City – ươm mầm tài năng công dân nhí

Các căn hộ FLC Garden City có diện tích từ 45 đến 84m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ được thiết kế linh hoạt luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Được xây dựng trên diện tích 5,3ha với tổng mức đầu tư lên tới 3.500 tỉ đồng, chủ đầu tư tập đoàn FLC Group đặc biệt ưu tiên phát triển không gian xanh trong toàn khu dự án với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 34,76%, phần còn lại sẽ dành cho thiết kế cảnh quan chung và tiện ích dự án.

Điểm ấn tượng ở FLC Garden City là các phân khu được kết nối và ngăn cách với nhau không phải các hàng rào bê tông mà bởi các hàng cây, thảm cỏ với gam màu xanh chủ đạo và xuyên suốt toàn khu dự án. Một hồ điều hòa rộng gần 1ha được thiết kế ở trung tâm dự án giúp đối lưu và điều hòa không khí trong toàn khu dự án. Bên cạnh đó là các hàng cây xanh mướt, các bãi cỏ nối dài và những con đường dạo bộ để ngăn cách các phân khu.

Một không gian xanh ngập tràn với khu vui chơi ngoài trời rộng lớn cùng với phân khu thể thao hiện đại: bể bơi 4 mùa, khu sinh hoạt chung, khu khám phá… hứa hẹn sẽ là địa điểm vui chơi lý tưởng của con trẻ ngay tại nội khu dự án. Đặc biệt, với hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, camera giám sát 24/24 cha mẹ hoàn toàn yên tâm để trẻ thỏa sức vui chơi trong các khuân viên chung, còn mình có thể thư thái tận hưởng các dịch vụ tiện ích khác như mua sắm, gym, spa, chăm sóc sức khỏe…

Bên cạnh đó, hệ thống trường mầm non chất lượng ở ngay trong tổ hợp dự án với các trang thiết bị hiện đại và phương pháp giáo dục tiên tiến sẽ giúp trẻ có cơ hội được khám phá và phát triển tư duy sớm trong môi trường giáo dục tốt nhất. Với tất cả những ưu điểm đó, FLC Garden City hứa hẹn sẽ kiến tạo một môi trường sống lý tưởng để trẻ được phát triển toàn diện nhất.

Được biết, vào ngày 23/09 tới chủ đầu tư Tập đoàn FLC phối hợp cùng đơn vị phân phối CENLAND sẽ tổ chức sự kiện “Chọn nơi để sống, ươm mầm tương lai”, với phần tư vấn trong việc lựa chọn môi trường sống phù hợp với sự phát triển của trẻ. Đặc biệt, với các khách hàng có giao dịch thành công dự án FLC Garden City sẽ được tặng ngay phần quà trị giá 2%GTCH.

Hotline: 0979365679

Đăng ký nhận thông tin: http://flcgardencity.org.vn/lien-he/

5 DỰ ÁN HOT KHU VỰC ĐẠI MỖ MÀ BẠN CẦN NGHIÊN CỨU.

FLC GARDEN CITY – ĐẠI MỖ.
FLC GARDEN CITY ĐẠI MỖ

FLC Garden City – Đại Mỗ nằm trên lô đất rộng 5,3ha là một quần thể gồm 5 tòa chung cư với 1638 căn hộ và 153 căn liền kề do Công ty cổ phần địa ốc Alaska ( trực thuộc FLC Group ) làm chủ đầu tư. FLC Garden City hiện đã bàn giao 2 tòa HH2 và HH3 cho cư dân vào ở. FLC Garden City nằm ở vị trí ngay cạnh AEON Mall, có nhiều tuyến đường lớn chạy qua. Đặc biệt, hồ điều hòa rộng 7200m2 và mật độ cây xanh lên tới 68% tạo ra môi trường sống tuyệt vời cho cư dân. FLC Garden City được tích hợp đầy đủ các tiện tích từ thiết yếu đến cao cấp như: nhà trẻ, khu mua sắm, Spa và bể bơi. FLC Garden City dự kiến chào bán tiếp căn hộ thuộc tòa HH1 trong tháng 09.2018 với mức giá rất hấp dẫn chỉ từ 1 TỶ cho căn hộ 50m2. Căn hộ thuộc tòa HH1 có diện tích từ 50, 62, 66, 73, 78m2 sẽ được bàn giao full nội thất vào quý 4/2019. Hiện nay, FLC Garden city đang có chính sách hỗ trợ vay 65% GTCH với lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.

ICID COMPLEX – Lê Trọng tấn.
ICID COMPLEX

ICID COMPLEX nằm tại khu C Geleximco – Lê Trọng tấn đối diện thiên đường bảo sơn. Dự án do CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG (ICID) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án Gồm 2 tòa nhà cao 30 tầng có chung khối đế. 3 tầng hầm thông nhau. 4 tầng TTTM, dịch vụ, shophouse trên tổng diện tích đất là 4420,5m2. Mật độ xây dựng 60% tổng số căn hộ là 636 căn, hiện đã bán hơn 400 căn. Diện tích căn hộ khá hợp lý từ 63 – 85m2, Giá bán trung bình từ 1,2ty/căn 63m2 với giá này chủ hộ sẽ được bàn giao nội thất cơ bản. Thời gian bàn giao dự kiến quý 2.2019. Hiện nay, ICID Complex đang có chính sách hỗ trợ vay 70% GTCH với lãi suất 0% trong 12 tháng.

STARUP TOWER – ngõ 91 Đại Mỗ.
STARUP TOWER

STARTUP TOWER tọa lạc tịa Ngõ 91, đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. STARTUP TOWER nằm trên lô đất 3.357,8 m2 có quy môi là 1 tòa chung cư cao 29 tầng nổi, 02 tầng hầm, 02 tầng thương mại được thiết kế bể bơi 4 mùa, trung tâm mua sắm, spa và gym. Tổng số căn hộ: 312 căn với diện tích từ 65, 85, 90, 91m2 giá bán từ 1,3ty/căn. Bàn giao nội thất cơ bản, thời gian bàn giao: Tháng 12 năm 2018. Chính sách hiện tại áp dụng Hỗ trợ vay vốn ngân hàng  BIDV lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa lên đến 20 năm lãi suất 0% đến lúc nhận nhà.

CHUNG CƯ B32 – ĐẠI MỖ
CHUNG CƯ B32 ĐẠI MỖ

CHUNG CƯ B32 – Đại Mỗ còn có tên gọi khác là Nhà ở cán bộ chiến sĩ cục B32 tổng cục 5 – Bộ công an. Chủ đầu tưCông ty TNHH Thăng Long, nằm sát đường 70 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội. Dự án có quy mô 50.000 m2 gồm  2 tòa căn hộ 28 tầng nổi, 22 lô biệt thự, 156 lô liền kề, 3 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ gồm bể bơi 4 mùa, spa và gym. Hoàn thành bàn giao: Quý IV/2018. Diện tích căn hộ dự án B32 Đại Mỗ đa dạng: 76 – 82 – 97 – 111 – 117m2. Giá bán từ 1,4ty/căn. Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ, thời gian vay lên đến 20 năm. Lãi suất 7% trong 6 tháng đầu.

ANLAND PREMIUM – DƯƠNG NỘI
ANLAND PREMIUN – DƯƠNG NỘI

Anland Premium có vị trí khá đắc địa là Cửa ngõ Khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Do Công ty CP Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án: Hơn 8.570 m2 với quy mô dự án: 25 tầng nổi, 02 tầng hầm, 02 tầng thương mại. Số lượng căn hộ: 575 căn hộ +18 shophouse. Diện tích: từ 53m2 đến 85m2.Dự kiến bàn giao: quý 1.2020. Hiện nay dự án này đang làm phần hầm và dự kiến sẽ chào bán với mức giá 1,4 tỷ/căn bàn giao Full nội thất.

“Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, chúc các bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý.”

Hotline tư vấn miễn phí: 0979365679

TẠI SAO NÊN VAY NGÂN HÀNG KHI MUA NHÀ?

Nhiều người vẫn nghĩ rằng thôi cố gắng làm đủ tiền rồi mới mua nhà vì nếu chưa đủ tiền lại đi vay ngân hàng thì biết bao giờ trả được hoặc thủ tục vay thì phức tạp nên mãi cũng không mua được cho mình một ngôi nhà. Thực tế vay ngân hàng có phức tạp đến vậy? Không đâu bạn nhé mà nó còn có rất nhiều điểm lợi, nhất là trong giai đoạn hiện nay nhà nước và chủ đầu tư có rất nhiều chính sách hỗ trợ người dân mua nhà. 

Khi bạn có đủ một khoản tiền từ 30-50% và có mức thu nhập ổn định thì điều tôi khuyên bạn là hãy nên vay mua nhà ngay nhé. Vì những lý do sau:
  • Mua nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm và chi tiêu hợp lý hơn.
  • Mua nhà sẽ giúp bạn vững tâm và luôn cố gắng làm việc hiệu quả hơn vì mục tiêu đã được đặt ra.
  • Mua nhà càng sớm thì bạn có nhiều cơ hội mua được những căn hộ đẹp gần trung tâm hơn với cùng một khoản tiền mà bạn dự định bỏ ra trong tương lai.
  • Mua nhà sẽ giúp bạn sớm ổn định và sẽ phát triển nhanh hơn như các cụ đã thường nói An Cư rồi mới Lập Nghiệp.
Khi bạn đã quyết định vay tiền thì hãy lưu ý những vấn đề sau nhé.
  • Thứ nhất, khi đi đến quyết định vay tiền mua nhà bạn phải có ít nhất 30% hoặc đối với một số người chắc chắn thì nên  có 50% số tiền để mua căn hộ vì cái này nó sẽ quyết định số tiền bạn phải trả hàng tháng.
  • Thứ hai, bạn phải có một nguồn thu nhập ổn định đủ để trang chải chi phí tối thiểu của cá nhân và trả góp hàng tháng cho ngân hàng.
  • Thứ ba, trước khi vay bạn phải hỏi kỹ ngân hàng về lãi suất sau khi hết ưu đãi lãi suất từ chính sách bán hàng,  thời hạn của gói vay, tiền phạt trả nợ trước hạn (thường thì sau 3 năm – 5 năm thì sẽ được miễn khoản phí này)
  • Thứ tư, Bạn phải tìm hiểu kỹ các điều kiện để vay mua nhà như: Ai có thể vay? ứng với số tiền vay và thời gian vay thì thu nhập của bạn có đảm bảo cho bạn không? Hồ sơ thủ tục vay thế nào?…..
  • Thứ năm, sau khi đã hiểu kỹ và quyết định vay thì bạn phải lưu ý đến việc chuẩn bị hồ sơ vay. Thường bao gồm: (1) hồ sơ cá nhân: chứng minh thư nhân dân, số hộ khẩu (nếu bạn có hộ khẩu hà nội) KT3 nếu bạn chưa có. (2) Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ: bảng lương hoặc các thu nhập khác phát sinh từ tài sản của bạn. (3) Hợp đồng mua bán căn hộ.

“Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, chúc các bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý.”

 Hotline tư vấn miễn phí: 0979365679